1. Wohnung und Adresse auf Zypern
Unterschriebener Mietvertrag in Limassol, Larnaka, Paphos oder Nikosia. Die Adresse ist die Grundlage für alle weiteren Behördengänge.
Umzugsleitfaden · Deutschland → Zypern
Von Deutschland nach Zypern auswandern
Zypern ist EU-Mitglied: Als deutscher Staatsbürger dürfen Sie ohne Visum einreisen und bleiben. Die eigentliche Arbeit ist nicht die Einreise, sondern der saubere Wegzug aus der deutschen Steuerpflicht und der korrekte Aufbau Ihrer Situation auf der Insel. Hier sind die Schritte, die Fristen und die realistischen Kosten.
Die Schritte in der richtigen Reihenfolge
2. Aufenthaltsregistrierung (Yellow Slip)
MEU1-Formular bei der Einwanderungsbehörde mit Pass, Mietvertrag, Einkommensnachweis oder Arbeitsvertrag und Krankenversicherung. Ausstellung meist innerhalb weniger Wochen.
3. Bankkonto und Steuernummer (TIC)
Zyprisches Konto eröffnen, Steuernummer beantragen und Sozialversicherung anmelden.
4. Steuerstatus auf Zypern
Steuerresidenz über die 183-Tage- oder die 60-Tage-Regel, danach die Non-Dom-Erklärung: 0 % auf Dividenden und Zinsen für bis zu 17 Jahre.
5. Wegzug aus Deutschland
Abmeldung beim Einwohnermeldeamt, Mitteilung an das Finanzamt, Wohnsitz tatsächlich aufgeben, Gewerbe/GmbH-Situation und § 6 AStG prüfen lassen.
6. Alltag einrichten
GESY-Anmeldung, Führerschein umschreiben, Schulplatz für die Kinder, Fahrzeug zulassen oder kaufen.
Realistischer Zeitrahmen: 6 bis 12 Wochen bei einer einfachen Ausgangslage; mit Kindern und einer Gesellschaft planen Sie ein ganzes Quartal ein.
Was Sie steuerlich gewinnen
- 0 % Steuer auf Dividenden und Zinsen mit Non-Dom-Status, bis zu 17 Jahre
- Keine Kapitalertragsteuer von 25 % plus Soli wie in Deutschland
- 12,5 % Körperschaftsteuer (effektiv bis 2,5 % bei IP-Einkünften) statt rund 30 % Gesamtbelastung in Deutschland
- Keine Erbschaft- und keine Vermögensteuer
- 5-%-Option auf ausländische Renten oberhalb eines Freibetrags
- Die ersten 19.500 € persönliches Einkommen sind steuerfrei
Worauf Sie achten müssen
- — Einkünfte aus deutschen Quellen, etwa Mieten aus deutschen Immobilien, bleiben nach dem DBA in Deutschland steuerpflichtig.
- — Eine beibehaltene Wohnung in Deutschland kann die unbeschränkte Steuerpflicht aufrechterhalten – unabhängig von der Abmeldung.
- — Wegzugsbesteuerung nach § 6 AStG bei Beteiligungen ab 1 % an Kapitalgesellschaften.
- — Die 60-Tage-Regel setzt eine zyprische Gesellschaft mit echter Substanz voraus, keine Briefkastenfirma.
- — GESY-Beiträge und Sozialabgaben bleiben auch bei steuerfreien Einkünften fällig.
Das Leben auf der Insel
- — Internationale Schulen mit englischem Lehrplan in Limassol, Larnaka, Paphos und Nikosia, deutschsprachige Schule in Nikosia.
- — Gesundheit: nationales System GESY plus ein schneller, bezahlbarer Privatsektor.
- — Lebenshaltungskosten unter deutschem Großstadtniveau; Wohnen in Limassol ist der größte Posten.
- — 300 Sonnentage im Jahr und eine der niedrigsten Kriminalitätsraten der EU.
- — Englisch wird überall gesprochen; aktive deutschsprachige Community in Limassol, Paphos und Larnaka.
Häufige Fragen
Darf ich als Deutscher einfach nach Zypern ziehen?
Ja. Zypern ist EU-Mitglied, es gilt Freizügigkeit. Sie melden sich vor Ort mit dem MEU1-Formular an und erhalten die Registrierungsbescheinigung (Yellow Slip) als Nachweis Ihres Aufenthalts.
Wie beende ich meine deutsche Steuerpflicht?
Sie müssen Wohnsitz und gewöhnlichen Aufenthalt in Deutschland tatsächlich aufgeben: Wohnung kündigen oder dauerhaft fremdvermieten, beim Einwohnermeldeamt abmelden und das Finanzamt informieren. Eine beibehaltene, jederzeit nutzbare Wohnung führt regelmäßig zur unbeschränkten Steuerpflicht in Deutschland.
Gibt es ein Doppelbesteuerungsabkommen Deutschland–Zypern?
Ja. Das DBA verteilt die Besteuerungsrechte zwischen beiden Staaten und verhindert doppelte Besteuerung. Einkünfte aus deutschen Quellen, etwa Mieten aus deutschen Immobilien, bleiben grundsätzlich in Deutschland steuerpflichtig.
Was ist mit der Wegzugsbesteuerung?
Bei wesentlichen Beteiligungen an Kapitalgesellschaften (ab 1 %) kann § 6 AStG greifen und die stillen Reserven bei Wegzug besteuern. Innerhalb der EU ist eine Stundung möglich. Das ist der Punkt, den Unternehmer vor dem Umzug prüfen lassen sollten.
Wie sieht es mit Krankenversicherung und Schulen aus?
Als Resident melden Sie sich beim nationalen Gesundheitssystem GESY an, ergänzt durch einen schnellen Privatsektor. Es gibt internationale Schulen mit englischem Lehrplan in Limassol, Larnaka, Paphos und Nikosia sowie eine deutschsprachige Schule in Nikosia.
Planen wir Ihren Wegzug
Buchen Sie ein 60-minütiges Einzelgespräch: Wir prüfen Ihre Situation, Ihre Familie und Ihre Einkünfte, und Sie erhalten den passenden Weg, die Dokumentenliste, den Zeitplan und die Kosten. Ein Partneranwalt kommt hinzu, sobald Rechtsberatung nötig ist.
Allgemeine Informationen zum zyprischen und deutschen Recht, nach unserem besten Wissen; keine individuelle Steuer- oder Rechtsberatung.